给大家普及“牛牛如何买房卡”

近日，哈尔滨银行（06138.HK）发布了成立以来规模最大的一次资产处置计划。该行拟以929.57亿元的总对价，向地方国资出售账面净值为929.91亿元的资产包。该资产包由信贷资产、金融投资资产组成，其中客户贷款占比近六成，逾期90天以上资产占比近五成。

记者注意到，本次交易买方为哈尔滨城银资产运营有限公司（下称“城银资产”），其为哈尔滨市财政局实际控制的国资平台。截至2026年6月末，城银资产持有哈尔滨银行4.25%股份，为该行第四大股东。

对于本次出售回收资金的用途，哈尔滨银行表示，将主要用于信贷资产投放、债券投资配置及偿还到期负债，优化资产与信贷投放结构，加大服务实体经济力度。

据公告，本次出售的资产包中信贷资产（客户贷款）占比58.8%，金融投资资产（含资金信托计划、资产管理计划及债券投资）占比41.2%。此次929.57亿元的交易对价采用“现金+定向专项票据”组合支付：其中现金部分339.86亿元；剩余589.71亿元以城银资产定向发行的专项票据支付，票据期限10年，年利率1.62%，按年付息、到期一次性还本。

记者关注到，该资产包逾期资产的占比较高。数据显示，资产包内未逾期资产占37.92%，逾期90天以内占13.91%，逾期90天以上资产占比达48.17%。截至基准日，标的资产已累计计提资产减值准备约157.80亿元。

据悉，此前相关评级报告指出，哈尔滨银行2025年逾期贷款占比仍处于较高水平且贷款五级分类存在较大偏离度，同时逾期投资资产规模较大，未来资产质量下行及减值计提压力较大。

本次大额资产包出售的背后，是哈尔滨银行近年来逾期贷款率下行后有所反弹，逾期贷款余额持续增长的现状。2023年末至2025年末，该行逾期贷款率分别为14.79%、13.61%、12.74%，持续下行，同期，逾期贷款余额分别为477.84亿元、516.07亿元、523.25亿元。

截至2026年6月末，哈尔滨银行逾期贷款率抬升至14.8%，较年初增长2.06个百分点，同期逾期贷款总额为624.06亿元，较年初增长19.27%。

与此同时，该行不良率整体下行后保持平稳，而不良贷款规模持续增长。2023年末至2025年末哈尔滨银行不良率分别为2.87%、2.84%、2.80%，同期不良贷款余额分别为92.60亿元、107.57亿元、114.93亿元。截至2026年6月末，该行不良贷款余额升至118.30亿元，较年初增长2.93%，不良贷款率维持2.80%，与年初持平，持续高于全国城商行平均水平。

哈尔滨银行资产质量真实压力也受到评级机构关注。据联合资信跟踪评级报告，2025年末，该行逾期90天以上贷款与不良贷款的比重为314.05%，贷款五级分类存在较大偏离度，反映部分逾期资产尚未充分划入不良，资产质量真实压力大于账面不良率表现。

除信贷资产外，该行投资类资产逾期与违约风险同样值得注意。据上述评级报告，截至2025年末，哈尔滨银行信托及资产管理计划投资余额891.76亿元，同比下降6.84%；以摊余成本计量的金融资产中，已发生信用减值的阶段三账面余额210.80亿元，已计提减值准备94.86亿元，非标投资资产的信用风险与减值压力持续存在。2025年末该行投资资产减值准备合计106.27亿元，同比增长38.55%。

哈尔滨银行成立于1997年，总部位于哈尔滨，2014年在香港联交所上市，注册资本109.96亿元，现任董事长为邓新权。截至2026年9月末，该行总资产规模为1.01万亿元，同比增长8.47%；同期发放贷款及垫款余额为3846.20亿元，同比增长3.66%，吸收存款余额7398.10亿元，同比增长3.98%。

同花顺iFinD数据显示，2026年前三季度，哈尔滨银行实现营业收入107.56亿元，同比增长1.02%；实现归母净利润15.68亿元，同比增长12.29%，同期信用减值损失为61.01亿元，同比基本持平。

针对本次大额资产转让对业绩的影响，以及后续资产处置的相关安排等问题，泰山财经记者向哈尔滨银行发去采访函，截至发稿暂未收到回复。

(